Según cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI, cerca de ocho millones de peruanos no cuentan con saneamiento básico en sus viviendas. Para el presidente de la Cámara Peruana de Construcción – CAPECO, Jorge Zapata Ríos, el sector privado puede dotar más rápido de estos servicios básicos, a diferencia del sector público, que tarda más y distribuye inequitativamente el presupuesto.
“El problema está en que mientras el privado construye viviendas acabadas con todos sus servicios básicos, asumiendo el costo de estos, cuando el público construye tiene que hacer una gran inversión, con un capital insuficiente. Tenemos que hacer una alianza, trazar una ruta de políticas de desarrollo de viviendas”, indica.
Señala que en algunas zonas de Lima una vivienda al sector público le puede costar 140 mil soles, cifra con la cual el privado podría construir dos o tres casas, las cuales ya vienen con pistas, veredas, equipamiento, parques, agua y desagüe. Por ello, resalta que el Estado debe impulsar una política de construcción de viviendas, a través del sector privado.
“Así el Estado ahorra ingentes recursos, mientras que el privado hace que llegue más rápido el agua y desagüe. Cuando una familia ocupa informalmente una vivienda, el Estado puede tardar hasta 18 años en dotar de saneamiento básico. Esa política tiene que cambiar y hacerse de esta forma que nosotros proponemos”, manifiesta.
Señala que otro problema es que muchas familias son engañadas por traficantes de tierra, quienes les venden la ilusión de la casa propia y le entregan una vivienda precaria a la cual el Estado tarda muchos años en instalarle agua y desagüe, debido a la corrupción que existe y la poca capacidad para elaborar buenos expedientes.
Modelo
El líder gremial señala que el modelo que propone CAPECO es que se construyan viviendas de manera formal, a través del sector privado, con los estímulos (bonos) que da el Estado para las familias que no cuentan con los recursos necesarios.
“Una familia tiene que pagar de 40 mil a 60 mil soles para una vivienda completa, absolutamente terminada con pistas, veredas, jardines, parques, agua, desagüe y luz. Sin embargo, no todas tienen este monto. Lo que proponemos es un crédito a 20 o 25 años de unos 30 mil soles y una cuota inicial de cinco mil o diez mil soles y de esta forma tenemos resuelto el tema del saneamiento en las viviendas. El modelo debe apuntar a eso, pues el que tenemos para dotar de agua y desagüe ha fracasado rotundamente en los últimos 20 años”, precisa.
Ejecución
Zapata Ríos destaca que un buen primer paso ha sido la aprobación de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, pues plantea otra visión en la construcción de viviendas, la cual obliga a los alcaldes a hacer sus planes de desarrollo urbano y destina un presupuesto del erario nacional para este fin.
Indica que para desarrollar estos documentos técnicos se puede echar mano de los colegios profesionales, principalmente del Colegio de Ingenieros, que debe ser un consultor permanente en esta materia
“En cuanto a las brechas en infraestructura vial, salud y educación también es necesario hacer algunos cambios. No podemos demorarnos una eternidad como ahora. Esto obedece a una serie de problemas con las licitaciones, concursos, selección de proveedores, seguimiento de obra. Para paliar esta situación se han puesto en marcha otras iniciativas como las obras de gobierno de a gobierno. Habría que ver si esta modalidad se replica en otros casos, aunque creo que lo más rescatable de esta forma de contratar han sido los PMO (‘Project Management Office’), enfatiza.
Añade que también debería modificarse la forma de administrar al recurso humano, pues se necesitan más funcionarios de carrera, aquellos que estén permanentemente en las instituciones y que no sean cambiados cada vez que entra un nuevo gobierno.
“Lamentablemente, las obras públicas se han ‘abogadizado’, cuando lo que se necesita son ingenieros y no abogados. Hoy las obras están llenas de conflictos que se pueden evitar con un buen expediente técnico, buenas bases y un adecuado seguimiento de obra”, asevera.
respuesta de Gabriel el 2024-09-03.
Me gustarria participar en los que son las danza ,trabajar en equipo y cultirizarme mas .
Deja tu Comentario