En el kilómetro 3.8 de la vía Reque – Puerto Eten, al borde de pista, se ubica el proyecto inmobiliario Palma Real, una iniciativa de empresarios lambayecanos que con el apoyo del Fondo MiVivienda hace posible que cientos de familias hagan realidad el sueño de la casa propia. En enero próximo se entregarán las primeras 462 viviendas.
Cada lote tiene una extensión de 60 metros cuadrados, de los cuales se entrega construido un módulo de 35 metros, consistente en una sala – comedor y cocina, dos habitaciones y un baño completo.
Las casas tienen bases para un segundo nivel y el proyecto cuenta con todos los servicios instalados, como son agua, desagüe, energía eléctrica, pistas, veredas y parques.
“El 12 de enero del 2024 se realizará la entrega del proyecto, con las primeras 462 casas a igual número de familias. Todas las casas tienen un alto de 2.60 metros. Lo mínimo que pide el Fondo MiVivienda o el programa Techo Propio es una casa con 2.40 de altura. Nosotros, como un plus, hemos decidido elevar más la construcción para permitir una mejor iluminación natural e iluminación de los ambientes”, comenta Manuel Balcázar, gerente del proyecto.
Añade que los baños se entregan completos, con sanitario, lavadero y revestimiento de cerámica hasta 1.80 metros.
“Nosotros entregamos la vivienda con todos los servicios básicos y en la parte posterior cada módulo tiene el espacio para crecimiento, por lo cual la familia puede modificar el primer nivel para hacer crecer la vivienda. Además, entregamos bases y planos para un segundo piso”, menciona.
Resalta que el proyecto ha considerado la independencia de las bases para cada vivienda. Es decir, cualquier modificación que los propietarios quieran realizar a la vivienda no afectará en nada a la vivienda contigua. Lo mismo sucede con las paredes, ya no existen paredes compartidas.
“En todos los proyectos de Techo Propio en Chiclayo, las empresas han construido una sola plataforma de base para cuatro viviendas. ¿Qué pasa si el vecino de una de esas casas quiere tumbarla y pica las bases? Debilita a las viviendas de los vecinos. En nuestro proyecto las bases son independientes. Los muros también son independientes, por lo que la vivienda puede crecer sin afectar a las demás”, explica.
Remarca que las familias no deben dejarse sorprender por inmobiliarias que ofrecen lotes para vivienda sin saneamiento básico, que no tiene la autorización para la instalación de servicios básicos. Ese aspecto también es una diferencia positiva de Palma Real.
“Tenemos nuestra planta de tratamiento de aguas residuales propia, que es un requisito del Fondo MiVivienda para el otorgamiento de los bonos”, señala.
El proyecto apunta a tener ocho etapas. Actualmente la primera, segunda y tercera ya están vendidas. Se trata de un área total de 14 hectáreas. La cuarta y quinta etapa están próximas a lanzarse. Para Palma Real II se crecerá a un total de 21 hectáreas.
“El costo de la vivienda de 60 metros cuadrados es de 80 mil soles. A eso hay que restarle el bono que regala el Estado que asciende a 43 mil 300 soles, debiendo la familia pagar la diferencia. A ello se accede con una inversión inicial de cinco mil soles, para la vivienda construida sobre 35 metros cuadrados. El diferencial, restando el bono, se debe pagar hasta en 18 meses sin intereses, porque el trato es directamente con la empresa”, manifiesta.
Balcázar menciona que al no existir trato con ninguna entidad bancaria, el adquirente de la vivienda queda libre de intereses y de hipotecas, por lo que tan pronto la vivienda pasa a ser inscrita directamente a su favor.
“Nosotros no tenemos una hipoteca sobre la vivienda, cuando la familia paga el total del costo (diferencial), desembolsamos el bono que otorga el Fondo MiVivienda. ¿Por qué no trabajamos con ningún banco? Porque muchas familias no califican. Aquí no interviene ninguna central de riesgo, nosotros no podemos grabar la vivienda con hipoteca, el trato es directo con la empresa y siempre procuramos otorgar el mayor beneficio a los compradores”.
+NOTICIAS:
Deja tu Comentario