En el kilómetro 3.8 de la vía Reque – Puerto Eten, al borde de pista, se ubica el proyecto inmobiliario Palma Real, una iniciativa de empresarios lambayecanos que con el apoyo del Fondo MiVivienda hace posible que cientos de familias hagan realidad el sueño de la casa propia. En enero próximo se entregarán las primeras 462 viviendas.
Cada lote tiene una extensión de 60 metros cuadrados, de los cuales se entrega construido un módulo de 35 metros, consistente en una sala – comedor y cocina, dos habitaciones y un baño completo.
Las casas tienen bases para un segundo nivel y el proyecto cuenta con todos los servicios instalados, como son agua, desagüe, energía eléctrica, pistas, veredas y parques.
“El 12 de enero del 2024 se realizará la entrega del proyecto, con las primeras 462 casas a igual número de familias. Todas las casas tienen un alto de 2.60 metros. Lo mínimo que pide el Fondo MiVivienda o el programa Techo Propio es una casa con 2.40 de altura. Nosotros, como un plus, hemos decidido elevar más la construcción para permitir una mejor iluminación natural e iluminación de los ambientes”, comenta Manuel Balcázar, gerente del proyecto.
Añade que los baños se entregan completos, con sanitario, lavadero y revestimiento de cerámica hasta 1.80 metros.
“Nosotros entregamos la vivienda con todos los servicios básicos y en la parte posterior cada módulo tiene el espacio para crecimiento, por lo cual la familia puede modificar el primer nivel para hacer crecer la vivienda. Además, entregamos bases y planos para un segundo piso”, menciona.
Resalta que el proyecto ha considerado la independencia de las bases para cada vivienda. Es decir, cualquier modificación que los propietarios quieran realizar a la vivienda no afectará en nada a la vivienda contigua. Lo mismo sucede con las paredes, ya no existen paredes compartidas.
“En todos los proyectos de Techo Propio en Chiclayo, las empresas han construido una sola plataforma de base para cuatro viviendas. ¿Qué pasa si el vecino de una de esas casas quiere tumbarla y pica las bases? Debilita a las viviendas de los vecinos. En nuestro proyecto las bases son independientes. Los muros también son independientes, por lo que la vivienda puede crecer sin afectar a las demás”, explica.
Remarca que las familias no deben dejarse sorprender por inmobiliarias que ofrecen lotes para vivienda sin saneamiento básico, que no tiene la autorización para la instalación de servicios básicos. Ese aspecto también es una diferencia positiva de Palma Real.
“Tenemos nuestra planta de tratamiento de aguas residuales propia, que es un requisito del Fondo MiVivienda para el otorgamiento de los bonos”, señala.
El proyecto apunta a tener ocho etapas. Actualmente la primera, segunda y tercera ya están vendidas. Se trata de un área total de 14 hectáreas. La cuarta y quinta etapa están próximas a lanzarse. Para Palma Real II se crecerá a un total de 21 hectáreas.
“El costo de la vivienda de 60 metros cuadrados es de 80 mil soles. A eso hay que restarle el bono que regala el Estado que asciende a 43 mil 300 soles, debiendo la familia pagar la diferencia. A ello se accede con una inversión inicial de cinco mil soles, para la vivienda construida sobre 35 metros cuadrados. El diferencial, restando el bono, se debe pagar hasta en 18 meses sin intereses, porque el trato es directamente con la empresa”, manifiesta.
Balcázar menciona que al no existir trato con ninguna entidad bancaria, el adquirente de la vivienda queda libre de intereses y de hipotecas, por lo que tan pronto la vivienda pasa a ser inscrita directamente a su favor.
“Nosotros no tenemos una hipoteca sobre la vivienda, cuando la familia paga el total del costo (diferencial), desembolsamos el bono que otorga el Fondo MiVivienda. ¿Por qué no trabajamos con ningún banco? Porque muchas familias no califican. Aquí no interviene ninguna central de riesgo, nosotros no podemos grabar la vivienda con hipoteca, el trato es directo con la empresa y siempre procuramos otorgar el mayor beneficio a los compradores”.
+NOTICIAS:
Al celebrar su trigésimo aniversario de fundación, la Asociación de Pensionistas del Gobierno Regional de Lambayeque, pertenecientes al DL 20530-ASPEN, espera que en los próximos días el organismo regional atienda el saldo del proceso de nivelación correspondiente a 8.5 cuotas del periodo abril-diciembre 2016 y que ha sido solicitado desde el año 2021 a la presidencia del gobierno regional.
En tal sentido, el presidente de la ASPEN, Fernando Piccini Navarrete, dio a conocer que, por el momento, coordinan con funcionarios de las oficinas de Planificación y Presupuesto, así como de Recursos Humanos, para que se realice el pago de dicho compromiso, de acuerdo a los saldos de libre disponibilidad presupuestal del pliego.
En reciente Asamblea General extraordinaria se contempló, asimismo el informe sobre actualización de la información requerida por la oficina de Recursos Humanos del GORE a fin de canalizarla para el proceso de transferencia de la administración y pago de las pensiones del régimen laboral del DL 20530 a la Oficina Nacional Previsional-ONP. Al respecto, se acordó esperar que se emita el dispositivo legal que obligue al cumplimiento de los gobiernos regionales, pues la normatividad emitida es de estricto cumplimiento de las entidades del ejecutivo (ministerios). Según coordinaciones con Recursos Humanos, estiman que los gobiernos regionales se incorporarán a la ONP en el trascurso del primer trimestre del próximo ejercicio.
Igualmente, en atención a la renovación de la junta directiva: elección del comité electoral, no se convocará a elecciones en tanto se aclare el proceso de transferencia de las pensiones del régimen DL 20530 a la ONP y establecer las coordinaciones con ese organismo sobre la administración de la ASPEN integrada por los pensionistas de la sede del Gobierno Regional de Lambayeque.
La celebración del XXX aniversario se desarrolló en forma austera, con una romería al cementerio El Carmen; paraliturgia en su sede, donde hubo desayuno y almuerzo de camaradería. En el acto se tributó homenaje a 54 pensionistas fallecidos.
Historia
En 1993 unos 15 pensionistas del entonces Consejo Transitorio de Administración Regional-CTAR Lambayeque, previeron formar una Asociación que defendiera los derechos laborales que como jubilados les correspondía. Posteriormente, a inicios de noviembre del mismo año, un grupo de pensionistas presidido por el Ing. José Romero Rentería, decidió convocar a una asamblea en la Casa Comunal de la Juventud.
El 27 de noviembre de aquel año y con presencia de 39 jubilados de la sede central del gobierno de la Región Nor Oriental del Marañón, con la finalidad de organizar y planificar la creación de la asociación, que no tenía ningún interés político; sin fines de lucro y cuyo propósito principal era constituir una asociación civil.
El ingeniero Romero Rentería expuso un minucioso plan de trabajo, centralizado en analizar su problemática, sustentada en una dispersión total de los pensionistas, bajas pensiones, trato preferencial, inexistencia de servicios sociales, desconocimiento de sus derechos, inexistencia de vida institucional y ausencia total de una organización. La junta directiva quedó conformada por el presidente, Ing. José Romero Rentería; vicepresidente, Ing. Francisco Carbajal Atencio; secretario, Manuel Sánchez Cumpa; tesorera, Prof. Martha Castillo Quepuy y vocal, Félix Romero Severino
Los asociados que desde su fundación han desempeñado la función de presidentes son José V. Romero Rentería (1993-1998), Manuel Sánchez Cumpa (1999-2000), David Patazca Delgado (2001-2004), Jesús M. Sime Diez (2005-2006), Orlando Sánchez Guerrero (2007-2010), Oscar N. Huchiyama Takayama (2011-2014), José F. Piccini Navarrete (2015-2018 y 2019-2023)
“En estos 25 años se ha logrado el objetivo primigenio que motivó la creación de nuestra institución y que se ha logrado consolidar en todos sus extremos, tanto la deuda social como la actualización al 100% de nuestra nivelación de pensiones, por lo que podemos afirmar: ¡Misión cumplida, amigos asociados!”, enfatizó su presidente, Fernando Piccini.
Viveros Génesis tiene el compromiso de apoyar decididamente el desarrollo económico y social de los agricultores, de las empresas agroexportadoras, los proveedores de frutas y hortalizas en todo el país, beneficiando a todos los que integran la cadena productiva a nivel global. En Viveros Génesis el capital más importante son sus trabajadores, gracias a su labor vienen mejorando de forma continua todos sus procesos.
El dinamismo de la empresa ha hecho que incursionen en proyectos tales como la instalación de unidades de producción y desarrollo de plantines. Son propietarios de 4 viveros de producción de plántulas de hortalizas, frutales, forestales y ornaméntales, ubicados en las zonas de Arequipa, Chincha, Trujillo y Cayaltí, en Lambayeque. Aquí producen por contrato plántulas de alcachofas, pimientos piquillos, páprikas, jalapeños, espárragos y plantas de vides, paltos, arándanos, cítricos, bananos, etc. para la agroindustria local y demás agricultores.
La capacidad de los viveros es más de 600 millones de plántulas de hortalizas y más de 12 millones de plantas de frutales, así como plantas nativas. Consolidando la visión de la empresa, con la promesa de satisfacer necesidades de exportación que los mercados globales exigen.
Líderes en el mercado
La empresa ha impulsado a un crecimiento vigoroso y sostenido. Es así que no conformes con ser líderes en comercialización de semillas y desarrollo de plántulas en viveros, también incursionan en el moderno campo de la Biotecnología con la micropropagación de plántulas in Vitro; para lo cual, cuentan con un moderno Laboratorio Comercial de cultivo In Vitro de Meristemas del Perú, donde bajo estrictas medidas de seguridad, se realiza la producción de plántulas de distintos cultivos como el arándano, vid, cerezo, banano orgánico, alcachofa, pitahaya, caña de azúcar, fresas, piñas, entre otros.
Vivero Génesis tiene la misión de contribuir a mejorar la calidad de vida de todos los actores que integran la cadena alimentaria en nuestro país, contando para tal fin con la introducción constante de innovadores paquetes genéticos y de nueva tecnología para el desarrollo de prácticas agrícolas con altos estándares de calidad, sanidad e inocuidad.
Además de tener la visión de ser la empresa que marque el rumbo del sector agrario en el país, posicionándonos en la mente de todo agricultor como símbolo de calidad, innovación, garantía y responsabilidad social.
Este trabajo sostenido, técnico y profesional que convierte a Vivero Génesis en el semillero más grande del Perú, ha permitido desarrollar del 6 al 10 de noviembre el certamen Hortofrutícola 2023, para compartir los increíbles momentos que se viven en esta empresa agrícola.
Relanzamiento
Hortofrutícola 2023, fue un evento de cinco días y marcó un hito en el relanzamiento del grupo Génesis, uno de los proveedores más importantes de la agricultura en el Perú.
El evento reunió a las agroindustrias más destacadas del país. Fue una oportunidad única para celebrar la innovación y la excelencia en la industria hortofrutícola peruana con grandes invitados, proveedores, clientes y auspiciadores.
Entre los aspectos más destacados, a donde asistió Expresión, resaltamos algunos productos relevantes que captaron la atención de los asistentes:
Visita al Jardín de variedades: Se presentó una impresionante exposición de nuevos materiales genéticos, con un enfoque especial en las semillas híbridas; y las variedades de hortalizas, frutales y capsicum. Esta exhibición demostró el compromiso del Grupo Génesis con la investigación y el desarrollo de variedades de cultivos mejorados y adaptados a todo el territorio peruano.
Megavivero: Un verdadero espectáculo tecnológico, con 30 naves de invernadero totalmente automatizadas con una capacidad de producción de más de 200 millones de plántulas. Estas instalaciones cuentan con máquinas sembradoras, podadoras, lavado de bandejas, riego tecnificado completamente automatizado, así como climatizadores de última generación. Este megavivero representa un salto cualitativo en la producción agrícola, optimizando los procesos y garantizando la calidad de nuestros productos.
Plantas de raíz desnuda para variedades de vid: Se presentó una nueva alternativa en el formato de plantas de vid, permitiendo un mayor volumen de despacho y brindando soluciones prácticas para los productores. Este sistema innovador promete mejorar la eficiencia en la producción de uvas en un 30% y una planta totalmente adaptada al campo definitivo.
Se presentaron variedades de arándanos con licencia de las casas genéticas más importantes del mundo. Estas nuevas variedades prometen ser un verdadero impulso para la industria de los arándanos en el Perú, brindando plantas de alta calidad y frutos de sabor excepcional.
Se exhibieron los paltos clonales de las mejores variedades adaptadas al territorio peruano. Esta presentación resaltó el potencial del Perú para convertirse en un referente en la producción de paltos de calidad.
En este evento, se destacó el laboratorio de plantas in vitro, donde se lleva a cabo la producción de plantas de caña de azúcar, pitahaya, banano, árbol de la quina y, por supuesto, arándanos. Este laboratorio de vanguardia demuestra el compromiso de Génesis con la innovación y el desarrollo de nuevas especies vegetales.
El evento Hortofrutícola 2023 fue un éxito rotundo, reuniendo a los principales actores de la industria y presentando avances tecnológicos y variedades de cultivos que impulsarán la agricultura peruana hacia un futuro próspero.
La Contraloría General advirtió riesgos que podrían comprometer la funcionalidad y operatividad de la infraestructura, la prestación del servicio educativo y la seguridad e integridad de la población estudiantil de cinco Instituciones Educativas (II.EE.) de Lambayeque.
Las obras demandaron una inversión total de 170 millones 141 mil 278 soles y forman parte del paquete cuatro de la cartera de educación del Programa de la Autoridad para la Reconstrucción con Cambios - ARCC, ejecutados en el marco del Contrato de Estado a Estado, suscrito entre los Gobiernos de Perú y Reino Unido.
Se trata de las II.EE. N° 11011 Señor de los Milagros, N° 10945 María Parado de Bellido, N° 11057 San Lorenzo y N° 11010 Mariano Melgar Valdiviezo del distrito de José Leonardo Ortiz, y CEBA San Juan del distrito de Íllimo que, tras ser concluidas, fueron entregadas a las Unidades de Gestión Educativa – UGEL, de Chiclayo y Lambayeque, respectivamente. No obstante, presentan deficiencias en el diseño e incumplimiento de las especificaciones técnicas.
El informe de Control Concurrente N° 23200-2023-CG/MPROY-SCC reveló varias deficiencias, entre las que destacan, la ausencia de juntas de separación sísmica en las estructuras de concreto armado de las II.EE. N° 11010 Mariano Melgar Valdiviezo y N° 11011 Señor de los Milagros, que podría poner en riesgo la integridad de los edificios durante eventos sísmicos, pues al no tener la separación adecuada colisionarían generando daños en las estructuras.
Más deficiencias
Otro hallazgo fue la altura inadecuada de los cercos perimétricos de las II.EE. N° 11057 San Lorenzo, N° 11010 Mariano Melgar Valdiviezo y N° 11011 Señor de los Milagros que alcanzaron 2,74 metros 2,75 metros y 2,40 metros, respectivamente, contraviniendo la altura mínima normada de tres metros, situación que también incumple el diseño y genera riesgos de seguridad en áreas propensas a la inseguridad ciudadana.
Los tableros eléctricos en las II.EE. N° 10945 María Parado de Bellido, N° 11057 San Lorenzo, N° 11011 Señor de los Milagros y N° 11010 Mariano Melgar Valdiviezo, presentan problemas con niveles de protección por debajo de los estándares (IP54) del Programa Nacional de Infraestructura Educativa - PRONIED. Esto no solo incumple normativas, sino que también aumenta el riesgo de cortocircuitos e incendios, lo que afectaría la operatividad del servicio educativo.
No cumplen los requisitos
Adicionalmente, el diseño del Taller de Soldadura de Educación para el Trabajo en la II.EE. Mariano Melgar Valdiviezo no cumple con los requisitos esenciales para operaciones seguras. Incumple, por ejemplo, con el área mínima normada de 105,00 m², puntos de agua, doble ingreso al ambiente y áreas de expansión ventiladas.
Estas deficiencias plantean desafíos ya que el periodo para detectar y subsanar defectos (52 semanas) concluyó el 7 de octubre del 2023 por lo que es necesario que la ARCC tome medidas para garantizar la calidad y seguridad de la infraestructura educativa.
El informe, con periodo de evaluación del 16 de agosto al 21 de setiembre de 2023, corresponde al “Cierre Comercial” de las intervenciones del Paquete 4, ejecutado en el marco del contrato de Estado a Estado, al mes de agosto de 2023.
El citado informe fue comunicado al titular de la ARCC para que se adopten las acciones que correspondan, con el objeto de asegurar el logro de los objetivos de los proyectos.
Estas II.EE. en Lambayeque forman parte de las 74 intervenciones de la cartera de Educación del Programa de la ARCC, ejecutadas desde el primer semestre de 2021 en Piura, Áncash, La Libertad, Tumbes, Cajamarca, Huancavelica y Lima.
